Prodaja stanova // Sunset Residences Krk, Grad Krk

Prodano Rezervirano Slobodno

Objekt A

Objekt B

Objekt C

Smještene u samome gradu Krku, Viking Invest izvodi višestambene građevine, radnih oznaka “A”,”B” i “C”. Višestambene građevine grade se na novoformiranim građevinskim česticama ukupnih površina 1.649 m2, koje nose oznake kč.br. 1110/2, 1110/7 i 1110/8 u k.o. Krk – grad.

Prilaz česticama je postojeći sa javne prometne površine uz zapadnu granicu čestica (ulica Stjepana Radića), te sa ostalih strana čestice omeđuju izgrađene parcele u privatnome vlasništvu u svrhu individualnog stanovanja ili šuma.

Svi važni sadržaji za stanovanje udaljeni su od projekta 100 do 300 m – dućan, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići i restorani. Ujedino je na pješačkoj udaljenosti i gradska plaža, centar grada i šetnica.

Objekt „A“ je stambena građevina sa 4 stana, pravilnog pravokutnog oblika koja se sastoji od P+2 kata. Na prizemnoj etaži smješten  je dvosoban stan sa okućnicom, a sa prizemlja na prvi kat proteže se dvoetažni trosobni stan, koji ima vlastiti ulaz. Na prvome katu je smješten još jedan dvosoban sa dnevnim  boravkom te na drugome katu na vlastitoj etaži trosoban sa dnevnim boravkom. Svim stanovima osim dvoetažnoga pristupa se jednokrakim stubištem u koje se ulazi sa sjevera. Na ovaj način  osigurana je maksimalna intima svakog stana.

Objekt „B“ je stambena građevina sa 4 stana, pravilnog pravokutnog oblika koja se sastoji od P+2 kata. Na prizemnoj etaži smješten  je dvosoban stan sa okućnicom, a sa prizemlja na prvi kat proteže se dvoetažni trosobni stan, koji ima vlastiti ulaz. Na prvome katu je smješten još jedan dvosoban sa dnevnim  boravkom te na drugome katu na vlastitoj etaži trosoban sa dnevnim boravkom. Svim stanovima osim dvoetažnoga pristupa se jednokrakim stubištem u koje se ulazi sa sjevera. Na ovaj način  osigurana je maksimalna intima svakog stana.

Objekt „C“ je stambena građevina sa 4 stana, pravilnog pravokutnog oblika koja se sastoji od P+2 kata. Na prizemnoj etaži smješten  je dvosoban stan sa okućnicom, a sa prizemlja na prvi kat proteže se dvoetažni trosobni stan, koji ima vlastiti ulaz. Na prvome katu je smješten još jedan dvosoban sa dnevnim  boravkom te na drugome katu na vlastitoj etaži trosoban sa dnevnim boravkom. Svim stanovima osim dvoetažnoga pristupa se jednokrakim stubištem u koje se ulazi sa sjevera. Na ovaj način  osigurana je maksimalna intima svakog stana.

Svi objekti kolni i pješački pristup imaju s postojećeg puta sa zapadne strane parcele gdje je neposredno uz kolni ulaz formiran parkirališni prostor sa po osam parkirnih mjesta za svaku građevinu, te za svaku stambenu jedinicu po dva parkirna mjesta.

Stanovima u  prizemlju objekata pripada određena kvadratura ozelenjene okućnice u vlasništvo, dok sukladno propisima urbanističkim pravilima površina ozelenjenih površina iznosi 40% ukupne površine građevnih čestica.

Osnovna konstrukcija sve tri građevine je monolitna armiranobetonska ploča debljine 20 cm, armirano betonske grede, nadvoji i serklaži. Zidovi su od opeke debljine 25 cm i armiranobetonski zidovi debljine 16 cm.

Fasadni zidovi izvedeni su od armiranog betona i opeke proizvođača Wienerberger s termoizolacijom mineralnom vunom. Pregradni zidovi izvedeni su od pregrade tipa Knauf W112 i W116 s dvostrukom metalnom podkonstrukcijom i dvostrukom oblogom. Ispuna od kamene vune.

Fasada je izvedena kao toplinska fasada u sustavu ETICS debljine termoizolacijskih ploča 10cm, sa završnom obradom.

Krovna konstrukcija je armiranobetoonska ploča predviđena kao ravan neprohodan krov toplinski izoliran sukladno visokim standardima propisanim projektom racionalne upotrebe energije.

Fasadni otvori objekta zatvaraju se GAELAN PVC stolarijom s dvostrukim – toplinsko izolacijskim ostakljenjem s pripadajućim elektromotorom za podizanje/spuštanje roleta. Izlaz na balkone/terase, okrenute na jug su podizno klizne stijene velikog formata.

Ulazna vrata u stambene jedinice su protuprovalna i protupožarna  vrata, visoke klase sigurnosti, jednokrilna i zaokretna. Opremljena sa sigurnosnim cilindrom.

Unutarnja stolarija je suvremeno dizajnirana s drvenom ili ostakljenom ispunom opremljena kvakom, bravom, rozetom.

Podovi kupaonica, WC-a, kuhinja, terasa, dnevnih boravka bit će obloženi keramičkim pločicama I. Klase. Podovi svih zajedničkih komunikacija i balkona biti će opločeni protukliznim, rezistentnim, gresom.

Podovi spavaćih soba su obloženi dvoslojnim parketom iz drveta I.klase proizvođača Alpod.

Zidne površine od cigle ožbukane su grubom i finom žbukom. Zidne površine osim u dijelu sanitarija bojati će se poludisperzivnim bojama, što vrijedi i za stropove. Završna obrada je u bijeloj boji kako bi kupcima olakšali kasniju prilagodbu interijera vlastitim željama

Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su keramičkim pločicama I. klase u punoj visini kupaone.

Ograde stubišta izvedene u kombinaciji profila crne bravarije prema posebnom oblikovnom rješenju.

Balkonske ograde prvog i drugog kata su izvedene u donjoj trećini visine “pune” betonske, dok je gornja zona sigurnosno kaljeno staklo.

Projektirani energetski razred objekta je A.

 

Sve tri građevine su priključene na vodoopskrbnu infrastrukturu, odvodnju, elektro-distributivnu mrežu, DTK mrežu.

Svaki stan oprema se vlastitim brojilom struje i vode.

Vodovodni priključci instalacija dovoda sanitarne potrošne vode i odvodnje iste izvodi se sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.

Odvodnja oborinskih voda prometnih, manipulativnih, parkirnih i pješačkih površina predviđena je kroz zatvoreni sustav odvodnje. Sanitarne otpadne vode se ispuštaju u javni kolektor fekalne kanalizacije sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela. Mjerenje potrošnje vode svakog stana predviđeno je sekundarnim vodomjerima smještenim u vodomjernoj šahti na ulazu u parcelu. Ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu.

Zagrijavanje sanitarne potrošne vode se osigurava putem električnih bojlera marke ARISTON VELIS 80 L, koji su smješteni u kupaonicama.

Elektroinstalacijski materijal biti će modularnog tipa te su predviđene instalacijske i razvodne kutije za zid i gipskartonske pregradne zidove.

Svi stanovi imaju osigurani telefonski, antenski, TV i internet priključak, dok se vizualna i audio komunikacija s ulaznim dijelovima stambenih građevina osigurava putem video parlafona.

Grijanje i hlađenje stanova se osigurava putem multisplit klimatizacijskih sustava proizvođača DAIKIN, s jednom unutarnjom zidnom jedinicom u svakoj sobi.

Ventilacija je omogućena prirodnim putem kroz prozore i vrata,a pojedinih sanitarija bez prirodne ventilacije putem odsisnih ventilatora prema krovu. U svakoj kuhinji je izvedena instalacija za priključenje kuhinjske nape.

Sanitarni prostori opremljeni su visokokvalitetnim sanitarnim elementima I. klase, s visokokvalitetnom izljevnom armaturom proizvođača GROHE. Sanitarni prostori su opremljeni konzolnom wc školjkom s pripadajućom daskom i vodokotlićem proizvođača GROHE, umivaonikom i walk in-om tušem. U kupaonicama su predviđeni priključci za stroj za pranje rublja, a u kuhinjama priključci za stroj za pranje posuđa.

objekt kat stan terasa/balkon/loggia ukupno okućnica parkirna mjesta prodajno cijena/status
broj tip m2 m2 m2 m2 m2 m2 oznaka m2 m2
A priz STAN 1 2S+DB 62,83 4,51 67,34 43,97 1 i 2 25,00 136,31 NA UPIT
priz
+1.kat		 STAN 2 dvoetažni
3S+DB		 87,91 3,53 2,66 94,10 123,35 3 i 4 25,00 242,45 NA UPIT
1.kat STAN 3 2S+DB 55,86 15,78 71,64 5 i 6 25,00 96,64 NA UPIT
2.kat STAN 4 3S+DB 88,89 30,20 119,09 7 i 8 25,00 144,09 NA UPIT
objekt kat stan terasa/balkon/loggia ukupno okućnica parkirna mjesta prodajno cijena/status
broj tip m2 m2 m2 m2 m2 m2 oznaka m2 m2
B priz STAN 1 2S+DB 59,50 4,51 64,01 70,58 1 i 2 25,00 159,59 NA UPIT
priz
+1.kat		 STAN 2 dvoetažni
3S+DB		 93,37 3,40 96,77 113,26 3 i 4 25,00 235,03 NA UPIT
1.kat STAN 3 2S+DB 55,05 18,24 73,29 5 i 6 25,00 98,29 NA UPIT
2.kat STAN 4 3S+DB 88,02 32,71 120,73 7 i 8 25,00 145,73 NA UPIT
objekt kat stan terasa/balkon/loggia ukupno okućnica parkirna mjesta prodajno cijena/status
broj tip m2 m2 m2 m2 m2 m2 oznaka m2 m2
C priz STAN 1 2S+DB 56,33 4,52 60,85 17,58 1 i 2 25,00 103,43 NA UPIT
priz
+1.kat		 STAN 2 dvoetažni
3S+DB		 80,66 3,99 84,65 108,56 3 i 4 25,00 218,21 NA UPIT
1.kat STAN 3 2S+DB 61,7 6,67 68,37 5 i 6 25,00 93,37 NA UPIT
2.kat STAN 4 3S+DB 83,78 30,13 113,91 7 i 8 25,00 138,91 NA UPIT