Prodano Rezervirano Slobodno

Objekt A

Objekt B

Objekt C

Smještene u samome gradu Zadru, na lokaciji Borik, Viking Invest izvodi višestambene građevine, radnih naziva “A”, “B” I “C” sa sveukupno 36 stanova na novoformiranoj građevnoj čestici k.č. 1195/4, k.o.Zadar, ukupne površine 2.944m2.

Prilaz čestici je postojeći, potrebno je koristiti jedinstveni kolni i pješački pristup sa jugoistočne strane i Ulice Augusta Šenoe.

Svi važniji sadržaji za stanovanje smješteni su od projekta 50 do 500 m – dućan, vrtić, škola, dom zadravlja, sportski tereni, kafići, restorani, marina te sam centar grada Zadra. Ujedino, projekt je udaljen od mora 200 m, kao i od prve gradske plaže i šetnice.

Građevina je stambene namjene, katnosti Po+Pr+1.kat+2.kat, koja se sastoji od tri slobodnostojeće građevine (ulaz A, ulaz B, ulaz C).

 

Objekt  A“, „Objekt  B“ i „Objekt  C“ sastoje se od 12 stambenih jedinica po 4 stambene jedinice po etaži, te zajedničkog podrumskog dijela koji objedinjuje – 19 garaža, 13 garažnih parkirnih mjesta, 20 spremišta te tri dvokraka komunikacijska stubišta i tri dizala.

Kolni pristup garaži je rampom najvišeg nagiba 20%.

Ukupno na cijelom obuhvatu je projektirano 36 stambenih jedinica, na svakom objektu (ulazu) projektirana su 2 prilagodljiva stana za potrebite osobe s invaliditetom (sveukupno 6 prilagodljivih stanova) po 3 objekta.

Stanovima u prizemlju svih objekata pripada određena kvadratura ozelenjene okućnice.

Osnovna konstrukcija je armirano betonska temeljna ploča debljine 20 cm i armirano betonske grede.  Zidovi su od opeke debljine 25 cm i armiranobetonski zidovi debljine 16 cm.

Fasadni zidovi izvedeni su od armiranog betona i opeke proizvođača Wienerberger s termoizolacijom mineralnom vunom. Pregradni zidovi izvedeni su od pregrade tipa Knauf W112 i W116 s dvostrukom metalnom podkonstrukcijom i dvostrukom oblogom. Ispuna od kamene vune.

Fasada je izvedena kao toplinska fasada u sustavu ETICS debljine termoizolacijskih ploča 8cm, sa završnom obradom vodoneupojne žbuke i djelomično kamenog opločenja.

Krovna konstrukcija je armiranobetoonska ploča predviđena kao ravan neprohodan krov toplinski izoliran sukladno visokim standardima propisanim projektom racionalne upotrebe energije.

Ulazna vrata glavnih ulaza izvode se od aluminijskih profila s dodatnim ostakljenjem dok se prostor unutarnjeg parkirališnog prostora (ulaz u zajedničku garažu Objekata) zatvara PVC rolo vratima na elektropogon.

Pod u garaži izvodi se kao zaglađeni beton upotrebom Ashford formule.

Svi fasadni otvori građevina zatvaraju se PVC stolarijom izvedenom od profila sa prekinutim termičkim mostom  i ostakljenim IZO staklima LOW E s time da se zaštita od sunca osigurava putem aluminijskih roleta na elektropogon.

Ulazna vrata u stambene jedinice su protuprovalna/protupožarna, opremljena visokokvalitetnim bravama.

Unutarnja stolarija je suvremeno dizajnirana s drvenom ili ostakljenom ispunom opremljena kvakom, bravom i rozetom.

Podovi svih zajedničkih komunikacija, balkona i terasa također će biti opločeni visokokvalitetnom protukliznom keramikom (oznake R9).

Podovi dnevnog boravka, kuhinja, blagovaonica, kupaonica i WC-a biti će popločeni keramičkim pločicama I. klase velikih formata renomiranih proizvođača.

Podovi spavaćih soba biti će obloženi troslojnim parketom I.klase renomiranih proizvođača.

Zidne površine od cigle biti će ožbukane grubom i finom žbukom. Zidne površine osim u dijelu sanitarija bojati će se poludisperzivnim bojama, što vrijedi i za stropove. Završna obrada je u bijeloj boji kako bi kupcima olakšali kasniju prilagodbu interijera vlastitim željama.

Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su keramičkim pločicama I.klase velikih dimenzija renomiranog proizvođača. Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su hidroizolacijom od prvoklasnih materijala. Sustav horizontalnih hidroizolacija izvodi se od TPO folija

Balkonske ograde izvedene su u donjoj trećini visine “pune” betonske, a gornja zona je od sigurnosnog kaljenog stakla, dok su ograde okućnica izvedene od inoxa sa sajlama.

Projektirani energetski razred objekta je A.

Objekti su priključeni na vodoopskrbnu infrastrukturu, odvodnju, elektro-distributivnu mrežu i DTK mrežu.

Svaki stan oprema se vlastitim brojilom struje, vode i plina.

Vodovodni priključci instalacija dovoda sanitarne potrošne vode i odvodnje iste izvodi se sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.

Vodoopskrba i odvodnja dvojnog stambenog objekta predviđena je iz visokokvalitetnog materijala za vodoopskrbu i visokokvalitetnog sustava i materijala za odvodnju. Mjerenje potrošnje vode svakog stana predviđeno je sekundarnim vodomjerima smještenim u vodomjernoj šahti na ulazu u parcelu. Ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu. Odvodnja oborinskih voda prometnih, manipulativnih, parkirnih i pješačkih površina predviđena je kroz zatvoreni sustav odovodnje – internu oborinsku kanalizaciju.

Sanitarne otpadne vode se ispuštaju u javni kolektor fekalne kanalizacije sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.

Sanitarni prostori opremljeni su visokokvalitetnim sanitarnim elementima I. klase, s visokokvalitetnom izljevnim armaturama. Sanitarni prostori su opremljeni konzolnom wc školjkom s pripadajućom soft close daskom i vodokotlićem, umivaonikom, bideom i walk in tušem. U kupaonicama su predviđeni priključci za stroj za pranje rublja, a u kuhinjama priključci za stroj za pranje posuđa.

Zagrijavanje sanitarne potrošne vode se osigurava putem električnih bojlera marke ARISTON VELIS 80L.

Elektroinstalacijski materijal biti će modularnog tipa te su predviđene instalacijske i razvodne kutije za zid i gipskartonske pregradne zidove.

Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, dok se vizualna i audio komunikacija s ulaznim dijelovima stambeno-poslovne građevine osigurava putem video parlafona.

Grijanje i hlađenje se osigurava putem inverterskih klimatizacijskih sustava, te svaka zasebna jedinica posjeduje vanjsku klima jedinicu i potreban broj unutrašnjih jedinica.

A kat tip naziv stan
m2
pripadajući dijelovi ukupno vrt POVRŠINA garaža parking u garaži parking otvoreni spremište CIJENA
loggia balkon terasa m2 m2 m2 oznaka m2 oznaka m2 oznaka m2 oznaka m2
priz 2S S1 60,50 1,50 8,50 70,50 30,20 100,70 PM IN 4 12,50 SA1 4,10 NA UPIT
1S S2 46,35 2,50 10,00 58,85 58,85 PV 1 12,50 SA2 2,60 NA UPIT
2S S3 61,10 3,00 12,00 76,10 19,60 95,70 PM IN 3 12,50 SA3 2,50 NA UPIT
2S S4 59,00 7,50 66,50 153,00 219,50 P2 14,20 SA4 3,80 NA UPIT
1.kat 3S S5 67,45 12,50 79,95 79,95 G2 23,70 PV 3 12,50 NA UPIT
1S S6 46,35 15,50 61,85 61,85 PV 2 12,50 SA5 3,50 NA UPIT
2S S7 61,70 13,00 74,70 74,70 G5 21,70 NA UPIT
2S S8 60,90 7,90 68,60 68,80 P3 14,20 SA6 3,30 NA UPIT
2.kat 3S S9 67,45 12,50 79,95 79,95 G1 24,50 PV6 12,50 NA UPIT
1S S10 46,35 15,50 61,85 61,85 P1 15,60 SA7 4,50 PRODANO
2S S11 60,90 12,50 73,40 73,40 G3 19,80 NA UPIT
2S S12 59,20 7,90 1,20 68,30 68,30 G4 16,90 NA UPIT
B kat tip naziv stan
m2
pripadajući dijelovi ukupno vrt POVRŠINA garaža parking u garaži parking otvoreni spremište CIJENA
loggia balkon terasa m2 m2 m2 oznaka m2 oznaka m2 oznaka m2 oznaka m2
priz 1S S1 38,45 11,00 49,45 61,50 110,95 PV 4 12,50 SB1 3,60 NA UPIT
1S S2 40,80 3,40 5,60 49,80 52,60 102,40 P5 15,00 SB2 4,50 NA UPIT
2S S3 69,55 11,50 81,05 71,30 152,35 G14 15,60 PM IN 1 12,50 NA UPIT
2S S4 62,55 15,30 77,85 19,80 97,65 G13 15,50 PM IN 2 12,50 SB4 3,70 NA UPIT
1.kat 1S S5 40,20 6,50 46,70 46,70 P4 15,00 SB5 4,80 NA UPIT
1S S6 39,50 7,20 46,70 46,70 G6 18,00 NA UPIT
2S S7 68,15 14,20 82,35 82,35 G7 18,50 PV 5 12,50 NA UPIT
2S S8 62,55 15,30 77,85 77,85 G8 33,00 PV 7 12,50 NA UPIT
2.kat 1S S9 40,20 6,50 46,70 46,70 G9 22,40 NA UPIT
1S S10 39,50 7,20 46,70 46,70 G10 16,60 NA UPIT
2S S11 68,15 9,20 5,00 82,35 82,35 G11 16,90 PV 8 12,50 SB6 5,80 NA UPIT
2S S12 62,55 15,30 77,85 77,85 G12 15,50 PV 9 12,50 SB3 5,80 NA UPIT
C kat tip naziv stan
m2
pripadajući dijelovi ukupno vrt POVRŠINA garaža parking u garaži parking otvoreni spremište CIJENA
loggia balkon terasa m2 m2 m2 oznaka m2 oznaka m2 oznaka m2 oznaka m2
priz 1S S1 42,20 11,50 5,90 59,60 92,00 151,60 PM IN 5 12,50 SC1 4,80 NA UPIT
1S S2 42,35 5,50 47,85 105,00 152,85 P6 14,50 SC2 3,90 NA UPIT
2S S3 61,95 2,00 8,60 72,55 85,50 158,05 P11 17,00 PV 10 12,50 SC3 4,40 NA UPIT
3S S4 74,55 11,00 85,55 23,50 109,05 G17 24,50 PM IN 6 12,50 NA UPIT
1.kat 2S S5 54,90 6,50 5,40 66,80 66,80 NA UPIT
2S S7 61,95 12,00 2,00 75,95 75,95 G18 16,80 PV 12 12,50 NA UPIT
3S S8 74,55 12,90 87,45 87,45 G19 15,60 NA UPIT
2.kat 2S S9 54,70 6,50 5,40 66,60 66,60 P9 14,50 PV 13 12,50 SC7 4,10 NA UPIT
1S S10 39,30 5,50 44,80 44,80 P8 14,50 SC4 3,80 NA UPIT
2S S11 61,95 12,00 2,00 75,95 75,95 G20 31,30 PV 14 12,50 NA UPIT
3S S12 74,55 12,90 87,45 87,45 G16 52,00 NA UPIT