Kontakt: 0952704982
Prodano Rezervirano Slobodno

Residence Umag

Smještena u samome gradu Umagu, Viking Invest izvodi višestambenu građevinu sa 50 stanova na postojećoj građevnoj čestici k.č.2587 k.o.Umag, ukupne površine 2.324 m2.

Prilaz čestici je postojeći, potrebno je koristiti jedinstveni kolni i pješački pristup sa zapadne strane i Ulice 154.brigade Hrvatske vojske.

Svi važniji sadržaji za stanovanje smješteni su od projekta 100 do 500 m – dućan, vrtić, škola, dom zadravlja, sportski tereni, kafići, restorani, marina te sam centar grada Umaga. Ujedino, projekt je udaljen od mora 500 m, kao i od prve gradske plaže i šetnice.

 

Građevina je stambene namjene i sastoji se od 50 stanova, spremišta i garaža.

Katnost građevine je Po (garaža) + P + 4 što je u skladu s urbanističkim uvjetima gradnje.

U suterenskoj etaži, koja ima pristup sa Ulice 154.  brigade Hrvatske vojske, smješteno je ukupno 6 garaža, 31 garažno parkirno mjesto te 4 spremišta.

Projektom je osigurano dodatnih 15 vanjskih parkirnih mjesta  koja se nalaze na prizemnoj etaži objekta, te 23 natkirvena parkirna mjesta kao i 46 spremišta.

Vertikalna komunikacija između etaža vrši se  dvokrakim stubištem  te dizalom proizvođača KONE.

Sukladno propisanim urbanističkim pravlima površina ozelenjenih površina iznosi 42% ukupne površine građevne čestice.

Nosivi sustav stambeno – poslovne građevine u cijelosti je projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatnih ploča debljine 20 cm.

Pregradni zidovi između stambenih jedinica se izvode od armiranog betona u debljini 16-20 cm.

Pregradni zidovi unutar stanova se izvode  od  gips kartonskih ploča dvostruke debljine (W112 i W116) s zvučnom i toplinskom izolacijom od kamene vune.

Fasada se izvedi kao toplinska fasada u sustavu ETICS debljine termoizolacijskih ploča 10cm, sa završnom obradom.

Krovna konstrukcija se izvodi kao armirano betonski  krov pod nagibom debljine 20 cm, toplinski izoliran sukladno visokim standardima propisanim projektom racionalne upotrebe energije.

Ulazna vrata glavnog ulaza izvode se od aluminijskih profila s dodatnim ostakljenjem dok se prostor unutarnjeg parkirališnog prostora (garaža) zatvara PVC rolo vratima na elektropogon.

Pod u garaži izvodi se kao zaglađeni beton upotrebom Ashford formule.

Svi fasadni otvori stambeno-poslovne građevine  zatvaraju se aluminijskim podizno-kliznim staklenim stijenama s time da se zaštita od sunca u spavaćim dijelovima osigurava putem aluminijskih roleta na elektropogon.

Ulazna vrata u stambene jedinice su protuprovalna/protupožarna, opremljena visokokvalitetnim bravama.

Unutarnja stolarija je suvremeno dizajnirana s drvenom ili ostakljenom ispunom opremljena kvakom, bravom i rozetom.

Podovi svih zajedničkih komunikacija, balkona i terasa također će biti opločeni visokokvalitetnom protukliznom keramikom.

Podovi kupaonica, WC-a, dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i blagovaonice biti će popločeni keramičkim pločicama I. klase velikih formata renomiranih proizvođača.

Podovi spavaćih soba biti će obloženi troslojnim parketom I.klase renomiranih proizvođača.

Zidne površine od cigle biti će ožbukane grubom i finom žbukom. Zidne površine osim u dijelu sanitarija bojati će se poludisperzivnim bojama, što vrijedi i za stropove. Završna obrada je u bijeloj boji kako bi kupcima olakšali kasniju prilagodbu interijera vlastitim željama.

Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su keramičkim pločicama I.klase velikih dimenzija renomiranog proizvođača. Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su hidroizolacijom od prvoklasnih materijala, koje ugrađuju neke od najboljih tvrtki u Hrvatskoj. Sustav horizontalnih hidroizolacija izvodi se od TPO folija

Balkonske ograde izvedene su od sigurnosnog stakla.

Projektirani energetski razred objekta je A.

Elektroinstalacija jake i slabe struje kojom je opremljen svaki stan sastoji se od instalacija jake struje, elektronička komunikacijska mreža, RTV instalacije i instalacije kućnog audio video govornog uređaja – portafona. Građevina je opremljena zajedničkim antenskim sustavom za prijem TV i radio programa. Za prijem radio i televizijskih kanala predviđen je zajednički kućni antenski uređaj koji omogućuje prijem zemaljskih TV programa, UKV radijskih programa i prijem analognog i digitalnog signala Komunikacijska instalacija predviđena kao strukturn kabliranje kabelima UTP CAT 6. Predviđena je slobodna instalacija za ulazak kablovskog operatera po izboru kupca u stan.

Svaki stan ima svoje brojilo struje i odvojeno brojilo zajedničke potrošnje.

Vodovodni priključci instalacija dovoda sanitarne potrošne vode i odvodnje iste izvodi se sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.

Vodoopskrba i odvodnja objekta predviđena je iz visokokvalitetnog materijala za vodoopskrbu i visokokvalitetnog sustava i materijala za odvodnju. Mjerenje potrošnje vode svakog stana predviđeno je sekundarnim vodomjerima smještenim u vodomjernoj šahti na ulazu u parcelu. Ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu. Odvodnja oborinskih voda prometnih, manipulativnih, parkirnih i pješačkih površina predviđena je kroz zatvoreni sustav odovodnje – internu oborinsku kanalizaciju.

Sanitarne otpadne vode se ispuštaju u javni kolektor fekalne kanalizacije sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.

Sanitarni prostori opremljeni su visokokvalitetnim sanitarnim elementima I. klase, s visokokvalitetnom izljevnom armaturom proizvođača GROHE. Sanitarni prostori su opremljeni konzolnom wc školjkom s pripadajućom soft close daskom i ugradbenim vodokotlićem, umivaonikom, bideom i walk in tušem. U kupaonicama su predviđeni priključci za stroj za pranje rublja, a u kuhinjama priključci za stroj za pranje posuđa.

Zagrijavanje sanitarne potrošne vode se osigurava putem električnih bojlera marke ARISTON VELIS 80L.

Elektroinstalacijski materijal biti će modularnog tipa te su predviđene instalacijske I razvodne kutije za zid i gipskartonske pregradne zidove.

Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, dok se vizualna i audio komunikacija s ulaznim dijelovima stambeno-poslovne građevine osigurava putem video parlafona.

Grijanje i hlađenje se osigurava putem multisplit klimatizacijskih sustava čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost.

 

r.br. kat naziv tip
stana
stan terasa balkon loggia ukupno okućnica parking spremište vanjsko parkirno mjesto garaža prodajno cijena
m2 m2 m2 m2 m2 m2 oznaka m2 natkriveno m2 ne natkriveno m2 mjesto m2 garaža m2 m2
1 PRIZEMLJE STAN 0-01 1S 47,60 6,30 53,90 55,60 jedno PM s16 1,60 PM 35 12,50 65,26 NA UPIT
2 STAN 0-02 2S 60,11 5,60 65,71 78,40 dva PM s13 1,60 PM 36 12,50 PM 25 11,00 82,98 NA UPIT
3 STAN 0-03 2S 60,86 5,00 65,86 20,10 dva PM s46 2,00 PM 23 11,00 PM 24 11,00 76,02 NA UPIT
4 STAN 0-04 1S 44,19 4,88 49,07 12,18 jedno PM s17 1,60 PM 19 15,90 57,45 NA UPIT
5 STAN 0-05 2S 59,74 7,38 67,12 82,43 jedno PM s37 2,20 PM 11 12,50 82,71 NA UPIT
6 STAN 0-06 3S 77,87 9,76 87,63 189,36 dva PM s44 1,50 PM 8 12,30 PM 18 12,10 116,44 NA UPIT
7 1.KAT STAN 1-01 3S 74,32 16,61 90,93 dva PM s47 5,00 PM 4 12,30 PM 21 11,00 102,01 NA UPIT
8 STAN 1-02 2S 52,57 21,34 73,91 dva PM s10 1,60 PM 32 12,50 PM 36 12,50 84,09 NA UPIT
9 STAN 1-03 2S 63,90 14,17 78,07 dva PM s11 1,60 PM 33 12,50 PM 37 11,90 87,95 NA UPIT
10 STAN 1-04 1S 45,82 17,19 63,01 jedno PM s19 1,60 PM 14 16,50 70,41 NA UPIT
11 STAN 1-05 2S 59,12 11,96 71,08 dva PM s12 1,60 PM 34 12,50 PM 23 11,00 80,51 NA UPIT
12 STAN 1-06 1S 43,95 13,76 57,71 jedno PM s20 1,60 PM 18 15,90 64,87 PRODANO
13 STAN 1-07 1S 44,49 12,18 56,67 jedno PM s21 1,60 PM 17 16,50 64,07 NA UPIT
14 STAN 1-08 2S 62,66 14,86 77,52 jedno PM s35 1,60 PM 12 12,50 84,57 NA UPIT
15 STAN 1-09 1S 43,88 3,04 46,92 jedno PM s22 1,60 PM 16 12,50 52,72 NA UPIT
16 STAN 1-10 3S 77,27 11,14 88,41 dva PM s31 1,60 PM 9 12,30 PM 7 16,40 102,13 NA UPIT
17 STAN 1-11 2S 58,62 7,77 66,39 jedno PM s36 1,60 PM 13 12,50 73,44 NA UPIT
18 2.KAT STAN 2-01 3S 75,18 19,62 94,80 dva PM s14 1,50 PM 5 12,30 PM 26 11,50 104,38 NA UPIT
19 STAN 2-02 2S 52,78 16,62 69,40 dva PM s7 1,60 PM 29 12,50 PM 33 12,50 79,58 NA UPIT
20 STAN 2-03 2S 64,98 9,90 74,88 dva PM s8 1,60 PM 30 12,50 PM 34 12,50 85,06 NA UPIT
21 STAN 2-04 1S 46,08 14,48 60,56 jedno PM s18 1,60 PM 13 16,50 67,96 NA UPIT
22 STAN 2-05 2S 59,54 14,75 74,29 dva PM s9 1,60 PM 31 12,50 PM 35 12,50 84,47 NA UPIT
23 STAN 2-06 1S 43,95 13,76 57,71 jedno PM s29 1,60 PM 20 12,50 63,51 NA UPIT
24 STAN 2-07 1S 44,49 12,18 56,67 jedno PM s26 1,60 PM 1 12,50 63,72 NA UPIT
25 STAN 2-08 2S 62,66 14,86 77,52 jedno PM s34 1,60 PM 20 12,10 84,37 NA UPIT
26 STAN 2-09 1S 43,88 3,04 46,92 jedno PM s30 1,60 PM 2 12,50 53,97 NA UPIT
27 STAN 2-10 3S 77,27 11,14 88,41 dva PM s38 1,50 PM 10 12,30 PM 8 16,60 102,20 NA UPIT
28 STAN 2-11 2S 58,62 7,77 66,39 jedno PM s33 1,60 PM 14 12,00 73,19 NA UPIT
29 3.KAT STAN 3-01 3S 75,63 16,64 92,27 dva PM s15 1,50 PM 6 12,30 PM 31 15,70 105,52 NA UPIT
30 STAN 3-02 2S 52,75 21,57 74,32 dva PM s4 1,60 PM 25 12,50 PM 28 12,50 84,50 NA UPIT
31 STAN 3-03 2S 65,09 14,10 79,19 dva PM s5 1,60 PM 38 12,50 PM 29 12,50 89,37 NA UPIT
32 STAN 3-04 1S 46,06 16,94 63,00 dva PM s24 1,60 PM 26 i 27 25,00 70,05 PRODANO
33 STAN 3-05 2S 59,64 11,95 71,59 dva PM s5 1,60 PM 28 12,50 PM 32 12,50 81,77 NA UPIT
34 STAN 3-06 1S 43,84 13,80 57,64 jedno PM s45 1,50 PM 3 12,50 64,64 PRODANO
35 STAN 3-07 1S 44,50 12,18 56,68 jedno PM s43 1,60 PM 4 12,50 63,73 NA UPIT
36 STAN 3-08 2S 60,52 14,90 75,42 jedno PM s32 1,60 PM 22 12,00 81,02 REZERVIRANO
37 STAN 3-09 1S 43,89 3,24 47,13 jedno PM s42 1,60 PM 5 12,50 54,18 PRODANO
38 STAN 3-10 3S 77,33 11,14 88,47 dva PM s29 1,50 PM 11 12,30 PM 16 16,10 101,96 NA UPIT
39 STAN 3-11 2S 58,12 7,82 65,94 jedno PM s27 1,60 PM 19 12,50 72,99 NA UPIT
40 4.KAT STAN 4-01 3S 75,41 19,60 95,01 dva PM s1 1,50 PM 7 12,30 PM 30 15,70 108,26 PRODANO
41 STAN 4-02 2S 52,78 16,62 69,40 dva PM s2 1,60 PM 3 12,70 PM 15 12,10 79,43 NA UPIT
42 STAN 4-03 2S 65,09 9,98 75,07 dva PM s48 4,40 PM 1 12,50 PM 22 11,00 85,90 NA UPIT
43 STAN 4-04 1S 46,06 14,41 60,47 dva PM s23 1,60 PM 15 12,50 PM 37 12,50 69,40 PRODANO
44 STAN 4-05 2S 59,31 14,76 74,07 dva PM s3 1,60 PM 2 12,50 PM 27 12,50 84,25 NA UPIT
45 STAN 4-06 1S 43,88 13,66 57,54 jedno PM s41 1,60 PM 6 12,50 64,59 PRODANO
46 STAN 4-07 1S 44,49 17,00 61,49 jedno PM s40 1,60 PM 9 12,50 68,54 PRODANO
47 STAN 4-08 2S 60,49 14,46 74,95 jedno PM s50 3,90 PM 24 11,00 82,40 PRODANO
48 STAN 4-09 1S 43,89 3,25 47,14 jedno PM s39 1,60 PM 10 12,50 54,19 NA UPIT
49 STAN 4-10 3S 77,33 12,10 89,43 dva PM s49 4,50 PM 12 12,30 17 16,20 104,48 NA UPIT
50 STAN 4-11 2S 58,65 13,61 72,26 jedno PM s28 1,50 PM 21 12,50 78,01 NA UPIT