Kontakt: 0952704982
Residence Umag

Smještena u samome gradu Umagu, Viking Invest izvodi višestambenu građevinu sa 50 stanova na postojećoj građevnoj čestici k.č.2587 k.o.Umag, ukupne površine 2.324 m2.
Prilaz čestici je postojeći, potrebno je koristiti jedinstveni kolni i pješački pristup sa zapadne strane i Ulice 154.brigade Hrvatske vojske.
Svi važniji sadržaji za stanovanje smješteni su od projekta 100 do 500 m – dućan, vrtić, škola, dom zadravlja, sportski tereni, kafići, restorani, marina te sam centar grada Umaga. Ujedino, projekt je udaljen od mora 500 m, kao i od prve gradske plaže i šetnice.
Građevina je stambene namjene i sastoji se od 50 stanova, spremišta i garaža.
Katnost građevine je Po (garaža) + P + 4 što je u skladu s urbanističkim uvjetima gradnje.
U suterenskoj etaži, koja ima pristup sa Ulice 154. brigade Hrvatske vojske, smješteno je ukupno 6 garaža, 31 garažno parkirno mjesto te 4 spremišta.
Projektom je osigurano dodatnih 15 vanjskih parkirnih mjesta koja se nalaze na prizemnoj etaži objekta, te 23 natkirvena parkirna mjesta kao i 46 spremišta.
Vertikalna komunikacija između etaža vrši se dvokrakim stubištem te dizalom proizvođača KONE.
Sukladno propisanim urbanističkim pravlima površina ozelenjenih površina iznosi 42% ukupne površine građevne čestice.
Nosivi sustav stambeno – poslovne građevine u cijelosti je projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatnih ploča debljine 20 cm.
Pregradni zidovi između stambenih jedinica se izvode od armiranog betona u debljini 16-20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova se izvode od gips kartonskih ploča dvostruke debljine (W112 i W116) s zvučnom i toplinskom izolacijom od kamene vune.
Fasada se izvedi kao toplinska fasada u sustavu ETICS debljine termoizolacijskih ploča 10cm, sa završnom obradom.
Krovna konstrukcija se izvodi kao armirano betonski krov pod nagibom debljine 20 cm, toplinski izoliran sukladno visokim standardima propisanim projektom racionalne upotrebe energije.
Ulazna vrata glavnog ulaza izvode se od aluminijskih profila s dodatnim ostakljenjem dok se prostor unutarnjeg parkirališnog prostora (garaža) zatvara PVC rolo vratima na elektropogon.
Pod u garaži izvodi se kao zaglađeni beton upotrebom Ashford formule.
Svi fasadni otvori stambeno-poslovne građevine zatvaraju se aluminijskim podizno-kliznim staklenim stijenama s time da se zaštita od sunca u spavaćim dijelovima osigurava putem aluminijskih roleta na elektropogon.
Ulazna vrata u stambene jedinice su protuprovalna/protupožarna, opremljena visokokvalitetnim bravama.
Unutarnja stolarija je suvremeno dizajnirana s drvenom ili ostakljenom ispunom opremljena kvakom, bravom i rozetom.
Podovi svih zajedničkih komunikacija, balkona i terasa također će biti opločeni visokokvalitetnom protukliznom keramikom.
Podovi kupaonica, WC-a, dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i blagovaonice biti će popločeni keramičkim pločicama I. klase velikih formata renomiranih proizvođača.
Podovi spavaćih soba biti će obloženi troslojnim parketom I.klase renomiranih proizvođača.
Zidne površine od cigle biti će ožbukane grubom i finom žbukom. Zidne površine osim u dijelu sanitarija bojati će se poludisperzivnim bojama, što vrijedi i za stropove. Završna obrada je u bijeloj boji kako bi kupcima olakšali kasniju prilagodbu interijera vlastitim željama.
Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su keramičkim pločicama I.klase velikih dimenzija renomiranog proizvođača. Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su hidroizolacijom od prvoklasnih materijala, koje ugrađuju neke od najboljih tvrtki u Hrvatskoj. Sustav horizontalnih hidroizolacija izvodi se od TPO folija
Balkonske ograde izvedene su od sigurnosnog stakla.
Projektirani energetski razred objekta je A.
Elektroinstalacija jake i slabe struje kojom je opremljen svaki stan sastoji se od instalacija jake struje, elektronička komunikacijska mreža, RTV instalacije i instalacije kućnog audio video govornog uređaja – portafona. Građevina je opremljena zajedničkim antenskim sustavom za prijem TV i radio programa. Za prijem radio i televizijskih kanala predviđen je zajednički kućni antenski uređaj koji omogućuje prijem zemaljskih TV programa, UKV radijskih programa i prijem analognog i digitalnog signala Komunikacijska instalacija predviđena kao strukturn kabliranje kabelima UTP CAT 6. Predviđena je slobodna instalacija za ulazak kablovskog operatera po izboru kupca u stan.
Svaki stan ima svoje brojilo struje i odvojeno brojilo zajedničke potrošnje.
Vodovodni priključci instalacija dovoda sanitarne potrošne vode i odvodnje iste izvodi se sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.
Vodoopskrba i odvodnja objekta predviđena je iz visokokvalitetnog materijala za vodoopskrbu i visokokvalitetnog sustava i materijala za odvodnju. Mjerenje potrošnje vode svakog stana predviđeno je sekundarnim vodomjerima smještenim u vodomjernoj šahti na ulazu u parcelu. Ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu. Odvodnja oborinskih voda prometnih, manipulativnih, parkirnih i pješačkih površina predviđena je kroz zatvoreni sustav odovodnje – internu oborinsku kanalizaciju.
Sanitarne otpadne vode se ispuštaju u javni kolektor fekalne kanalizacije sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.
Sanitarni prostori opremljeni su visokokvalitetnim sanitarnim elementima I. klase, s visokokvalitetnom izljevnom armaturom proizvođača GROHE. Sanitarni prostori su opremljeni konzolnom wc školjkom s pripadajućom soft close daskom i ugradbenim vodokotlićem, umivaonikom, bideom i walk in tušem. U kupaonicama su predviđeni priključci za stroj za pranje rublja, a u kuhinjama priključci za stroj za pranje posuđa.
Zagrijavanje sanitarne potrošne vode se osigurava putem električnih bojlera marke ARISTON VELIS 80L.
Elektroinstalacijski materijal biti će modularnog tipa te su predviđene instalacijske I razvodne kutije za zid i gipskartonske pregradne zidove.
Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, dok se vizualna i audio komunikacija s ulaznim dijelovima stambeno-poslovne građevine osigurava putem video parlafona.
Grijanje i hlađenje se osigurava putem multisplit klimatizacijskih sustava čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost.
r.br. | kat | naziv | tip stana |
stan | terasa | balkon | loggia | ukupno | okućnica | parking | spremište | vanjsko parkirno mjesto | garaža | prodajno | cijena | |||||||
m2 | m2 | m2 | m2 | m2 | m2 | oznaka | m2 | natkriveno | m2 | ne natkriveno | m2 | mjesto | m2 | garaža | m2 | m2 | ||||||
1 | PRIZEMLJE | STAN 0-01 | 1S | 47,60 | 6,30 | 53,90 | 55,60 | jedno PM | s16 | 1,60 | PM 35 | 12,50 | 65,26 | PRODANO | ||||||||
2 | STAN 0-02 | 2S | 60,11 | 5,60 | 65,71 | 78,40 | dva PM | s13 | 1,60 | PM 36 | 12,50 | PM 25 | 11,00 | 82,98 | PRODANO | |||||||
3 | STAN 0-03 | 2S | 60,86 | 5,00 | 65,86 | 20,10 | dva PM | s46 | 2,00 | PM 23 | 11,00 | PM 24 | 11,00 | 76,02 | PRODANO | |||||||
4 | STAN 0-04 | 1S | 44,19 | 4,88 | 49,07 | 12,18 | jedno PM | s17 | 1,60 | PM 19 | 15,90 | 57,45 | PRODANO | |||||||||
5 | STAN 0-05 | 2S | 59,74 | 7,38 | 67,12 | 82,43 | jedno PM | s37 | 2,20 | PM 11 | 12,50 | 82,71 | PRODANO | |||||||||
6 | STAN 0-06 | 3S | 77,87 | 9,76 | 87,63 | 189,36 | dva PM | s44 | 1,50 | PM 8 | 12,30 | PM 18 | 12,10 | 116,44 | PRODANO | |||||||
7 | 1.KAT | STAN 1-01 | 3S | 74,32 | 16,61 | 90,93 | dva PM | s47 | 5,00 | PM 4 | 12,30 | PM 21 | 11,00 | 102,01 | PRODANO | |||||||
8 | STAN 1-02 | 2S | 52,57 | 21,34 | 73,91 | dva PM | s10 | 1,60 | PM 32 | 12,50 | PM 36 | 12,50 | 84,09 | PRODANO | ||||||||
9 | STAN 1-03 | 2S | 63,90 | 14,17 | 78,07 | dva PM | s11 | 1,60 | PM 33 | 12,50 | PM 37 | 11,90 | 87,95 | PRODANO | ||||||||
10 | STAN 1-04 | 1S | 45,82 | 17,19 | 63,01 | jedno PM | s19 | 1,60 | PM 14 | 16,50 | 70,41 | PRODANO | ||||||||||
11 | STAN 1-05 | 2S | 59,12 | 11,96 | 71,08 | dva PM | s12 | 1,60 | PM 34 | 12,50 | PM 23 | 11,00 | 80,51 | PRODANO | ||||||||
12 | STAN 1-06 | 1S | 43,95 | 13,76 | 57,71 | jedno PM | s20 | 1,60 | PM 18 | 15,90 | 64,87 | PRODANO | ||||||||||
13 | STAN 1-07 | 1S | 44,49 | 12,18 | 56,67 | jedno PM | s21 | 1,60 | PM 17 | 16,50 | 64,07 | PRODANO | ||||||||||
14 | STAN 1-08 | 2S | 62,66 | 14,86 | 77,52 | jedno PM | s35 | 1,60 | PM 12 | 12,50 | 84,57 | PRODANO | ||||||||||
15 | STAN 1-09 | 1S | 43,88 | 3,04 | 46,92 | jedno PM | s22 | 1,60 | PM 16 | 12,50 | 52,72 | PRODANO | ||||||||||
16 | STAN 1-10 | 3S | 77,27 | 11,14 | 88,41 | dva PM | s31 | 1,60 | PM 9 | 12,30 | PM 7 | 16,40 | 102,13 | PRODANO | ||||||||
17 | STAN 1-11 | 2S | 58,62 | 7,77 | 66,39 | jedno PM | s36 | 1,60 | PM 13 | 12,50 | 73,44 | PRODANO | ||||||||||
18 | 2.KAT | STAN 2-01 | 3S | 75,18 | 19,62 | 94,80 | dva PM | s14 | 1,50 | PM 5 | 12,30 | PM 26 | 11,50 | 104,38 | PRODANO | |||||||
19 | STAN 2-02 | 2S | 52,78 | 16,62 | 69,40 | dva PM | s7 | 1,60 | PM 29 | 12,50 | PM 33 | 12,50 | 79,58 | PRODANO | ||||||||
20 | STAN 2-03 | 2S | 64,98 | 9,90 | 74,88 | dva PM | s8 | 1,60 | PM 30 | 12,50 | PM 34 | 12,50 | 85,06 | PRODANO | ||||||||
21 | STAN 2-04 | 1S | 46,08 | 14,48 | 60,56 | jedno PM | s18 | 1,60 | PM 13 | 16,50 | 67,96 | PRODANO | ||||||||||
22 | STAN 2-05 | 2S | 59,54 | 14,75 | 74,29 | dva PM | s9 | 1,60 | PM 31 | 12,50 | PM 35 | 12,50 | 84,47 | PRODANO | ||||||||
23 | STAN 2-06 | 1S | 43,95 | 13,76 | 57,71 | jedno PM | s29 | 1,60 | PM 20 | 12,50 | 63,51 | PRODANO | ||||||||||
24 | STAN 2-07 | 1S | 44,49 | 12,18 | 56,67 | jedno PM | s26 | 1,60 | PM 1 | 12,50 | 63,72 | PRODANO | ||||||||||
25 | STAN 2-08 | 2S | 62,66 | 14,86 | 77,52 | jedno PM | s34 | 1,60 | PM 20 | 12,10 | 84,37 | PRODANO | ||||||||||
26 | STAN 2-09 | 1S | 43,88 | 3,04 | 46,92 | jedno PM | s30 | 1,60 | PM 2 | 12,50 | 53,97 | PRODANO | ||||||||||
27 | STAN 2-10 | 3S | 77,27 | 11,14 | 88,41 | dva PM | s38 | 1,50 | PM 10 | 12,30 | PM 8 | 16,60 | 102,20 | PRODANO | ||||||||
28 | STAN 2-11 | 2S | 58,62 | 7,77 | 66,39 | jedno PM | s33 | 1,60 | PM 14 | 12,00 | 73,19 | PRODANO | ||||||||||
29 | 3.KAT | STAN 3-01 | 3S | 75,63 | 16,64 | 92,27 | dva PM | s15 | 1,50 | PM 6 | 12,30 | PM 31 | 15,70 | 105,52 | PRODANO | |||||||
30 | STAN 3-02 | 2S | 52,75 | 21,57 | 74,32 | dva PM | s4 | 1,60 | PM 25 | 12,50 | PM 28 | 12,50 | 84,50 | PRODANO | ||||||||
31 | STAN 3-03 | 2S | 65,09 | 14,10 | 79,19 | dva PM | s5 | 1,60 | PM 38 | 12,50 | PM 29 | 12,50 | 89,37 | PRODANO | ||||||||
32 | STAN 3-04 | 1S | 46,06 | 16,94 | 63,00 | dva PM | s24 | 1,60 | PM 26 i 27 | 25,00 | 70,05 | PRODANO | ||||||||||
33 | STAN 3-05 | 2S | 59,64 | 11,95 | 71,59 | dva PM | s5 | 1,60 | PM 28 | 12,50 | PM 32 | 12,50 | 81,77 | PRODANO | ||||||||
34 | STAN 3-06 | 1S | 43,84 | 13,80 | 57,64 | jedno PM | s45 | 1,50 | PM 3 | 12,50 | 64,64 | PRODANO | ||||||||||
35 | STAN 3-07 | 1S | 44,50 | 12,18 | 56,68 | jedno PM | s43 | 1,60 | PM 4 | 12,50 | 63,73 | PRODANO | ||||||||||
36 | STAN 3-08 | 2S | 60,52 | 14,90 | 75,42 | jedno PM | s32 | 1,60 | PM 22 | 12,00 | 81,02 | PRODANO | ||||||||||
37 | STAN 3-09 | 1S | 43,89 | 3,24 | 47,13 | jedno PM | s42 | 1,60 | PM 5 | 12,50 | 54,18 | PRODANO | ||||||||||
38 | STAN 3-10 | 3S | 77,33 | 11,14 | 88,47 | dva PM | s29 | 1,50 | PM 11 | 12,30 | PM 16 | 16,10 | 101,96 | PRODANO | ||||||||
39 | STAN 3-11 | 2S | 58,12 | 7,82 | 65,94 | jedno PM | s27 | 1,60 | PM 19 | 12,50 | 72,99 | PRODANO | ||||||||||
40 | 4.KAT | STAN 4-01 | 3S | 75,41 | 19,60 | 95,01 | dva PM | s1 | 1,50 | PM 7 | 12,30 | PM 30 | 15,70 | 108,26 | PRODANO | |||||||
41 | STAN 4-02 | 2S | 52,78 | 16,62 | 69,40 | dva PM | s2 | 1,60 | PM 3 | 12,70 | PM 15 | 12,10 | 79,43 | PRODANO | ||||||||
42 | STAN 4-03 | 2S | 65,09 | 9,98 | 75,07 | dva PM | s48 | 4,40 | PM 1 | 12,50 | PM 22 | 11,00 | 85,90 | PRODANO | ||||||||
43 | STAN 4-04 | 1S | 46,06 | 14,41 | 60,47 | dva PM | s23 | 1,60 | PM 15 | 12,50 | PM 37 | 12,50 | 69,40 | PRODANO | ||||||||
44 | STAN 4-05 | 2S | 59,31 | 14,76 | 74,07 | dva PM | s3 | 1,60 | PM 2 | 12,50 | PM 27 | 12,50 | 84,25 | PRODANO | ||||||||
45 | STAN 4-06 | 1S | 43,88 | 13,66 | 57,54 | jedno PM | s41 | 1,60 | PM 6 | 12,50 | 64,59 | PRODANO | ||||||||||
46 | STAN 4-07 | 1S | 44,49 | 17,00 | 61,49 | jedno PM | s40 | 1,60 | PM 9 | 12,50 | 68,54 | PRODANO | ||||||||||
47 | STAN 4-08 | 2S | 60,49 | 14,46 | 74,95 | jedno PM | s50 | 3,90 | PM 24 | 11,00 | 82,40 | PRODANO | ||||||||||
48 | STAN 4-09 | 1S | 43,89 | 3,25 | 47,14 | jedno PM | s39 | 1,60 | PM 10 | 12,50 | 54,19 | PRODANO | ||||||||||
49 | STAN 4-10 | 3S | 77,33 | 12,10 | 89,43 | dva PM | s49 | 4,50 | PM 12 | 12,30 | 17 | 16,20 | 104,48 | PRODANO | ||||||||
50 | STAN 4-11 | 2S | 58,65 | 13,61 | 72,26 | jedno PM | s28 | 1,50 | PM 21 | 12,50 | 78,01 | PRODANO |