Prodano Rezervirano Slobodno

Residence Marina Opatija

U Opatiji, na lokaciji Punta kolova, u mirnom okruženju prekrasnih višestoljetnih vila, smjestio se novi projekt ekskluzivnog stanovanja tvrtke Viking Invest.

Individualna poslovno-stambena zgrada se gradi na građevinskoj čestici veličine 1058 m2 te nosi oznaku kč.br 1664 k.o. Opatija (n.i.).
Prilaz čestici je postojeći, neposredan sa dvije strane i to sa javne prometne površine uz sjeverozapadnu granicu čestice (ulica Antuna Raspora) te sa jugoistočne strane (ulica Stanka Jurdane).

Svi važniji sadržaji za stanovanje smješteni su od projekta 100 do 500 m – dućan, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići, restorani, ACI Marina te sam centar grada Opatije. Ujedino, projekt je udaljen od mora 100 m, kao i od prve gradske plaže i šetnice lungomare.

Građevina je stambeno-poslovne namjene i sastoji se od prostora stambene namjene (3 stana) te prostora poslovne namjene 9 apartmana).

Katnost građevine je Po (garaža) + P + 2 + Pt što je u skladu s urbanističkim uvjetima gradnje koji dozvoljavaju 3 nadzemne etaže I dodatno potkrovlje.

U suterenskoj etaži, koja ima pristup sa ulice Stanka Jurdane, smješteno je ukupno 10 parkirnih mjesta od čega 4 parkirna mjesta čine dvije zasebne garaže.

Projektom je osigurano dodatnih 8 vanjskih parkirnih mjesta  koja se nalaze na platou ispred sjevernog ulaza u zgradu sa ulice Antuna Raspora.

Prostori spremišta  nalaze se na međuetaži.

Vertikalna komunikacija između etaža vrši se  dvokrakim stubištem  te dizalom proizvođača KONE.

Sukladno propisanim urbanističkim pravlima površina ozelenjenih površina iznosi 42% ukupne površine građevne čestice.

Kroz projekt se izvode ukupno 3 bazena s time da je  najveći (površine 33 m2) namijenjen zajedničkoj upotrebi svih suvlasnika, dok preostala dva pripadaju stanovima 01 (smještenom na prizemlju objekta) te 03 (smještenom u potkrovlju).

Nosivi sustav stambeno – poslovne građevine u cijelosti je projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatnih ploča debljine 20 cm.

Pregradni zidovi između stambenih jedinica se izvode od armiranog betona u debljini 16-20 cm.

Pregradni zidovi unutar stanova se izvode  od  gips kartonskih ploča dvostruke debljine (W112 i W116) s zvučnom i toplinskom izolacijom od kamene vune.

Fasada se izvedi kao toplinska fasada u sustavu ETICS debljine termoizolacijskih ploča 10cm, sa završnom obradom.

Krovna konstrukcija se izvodi kao armirano betonski  krov pod nagibom debljine 20 cm, toplinski izoliran sukladno visokim standardima propisanim projektom racionalne upotrebe energije

Ulazna vrata glavnog ulaza izvode se od aluminijskih profila s dodatnim ostakljenjem dok se prostor unutarnjeg parkirališnog prostora (garaža) zatvara PVC rolo vratima na elektropogon.

Pod u garaži izvodi se kao zaglađeni beton upotrebom Ashford formule.

Svi fasadni otvori stambeno-poslovne građevine  zatvaraju se aluminijskim podizno-kliznim staklenim stijenama s time da se zaštita od sunca u spavaćim dijelovima osigurava putem aluminijskih roleta na elektropogon.

Ulazna vrata u stambene jedinice su protuprovalna/protupožarna, opremljena visokokvalitetnim bravama.

Unutarnja stolarija je suvremeno dizajnirana s drvenom ili ostakljenom ispunom opremljena kvakom, bravom i rozetom.

Podovi svih zajedničkih komunikacija, balkona i terasa također će biti opločeni visokokvalitetnom protukliznom keramikom.

Podovi kupaonica, WC-a, dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i blagovaonice biti će popločeni keramičkim pločicama I. klase velikih formata renomiranih proizvođača.

Podovi spavaćih soba biti će obloženi troslojnim parketom I.klase renomiranih proizvođača.

Zidne površine od cigle biti će ožbukane grubom i finom žbukom. Zidne površine osim u dijelu sanitarija bojati će se poludisperzivnim bojama, što vrijedi i za stropove. Završna obrada je u bijeloj boji kako bi kupcima olakšali kasniju prilagodbu interijera vlastitim željama.

Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su keramičkim pločicama I.klase velikih dimenzija renomiranog proizvođača. Zidovi kupaonica i WC-a obloženi su hidroizolacijom od prvoklasnih materijala, koje ugrađuju neke od najboljih tvrtki u Hrvatskoj. Sustav horizontalnih hidroizolacija izvodi se od TPO folija

Balkonske ograde izvedene su od sigurnosnog stakla.

Projektirani energetski razred objekta je A.

Elektroinstalacija jake i slabe struje kojom je opremljen svaki stan sastoji se od instalacija jake struje, elektronička komunikacijska mreža, RTV instalacije i instalacije kućnog audio video govornog uređaja – portafona. Građevina je opremljena zajedničkim antenskim sustavom za prijem TV i radio programa. Za prijem radio i televizijskih kanala predviđen je zajednički kućni antenski uređaj koji omogućuje prijem zemaljskih TV programa, UKV radijskih programa i prijem analognog i digitalnog signala Komunikacijska instalacija predviđena kao strukturn kabliranje kabelima UTP CAT 6. Predviđena je slobodna instalacija za ulazak kablovskog operatera po izboru kupca u stan.

Svaki stan ima svoje brojilo struje i odvojeno brojilo zajedničke potrošnje.

Vodovodni priključci instalacija dovoda sanitarne potrošne vode i odvodnje iste izvodi se sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.

Vodoopskrba i odvodnja objekta predviđena je iz visokokvalitetnog materijala za vodoopskrbu i visokokvalitetnog sustava i materijala za odvodnju. Mjerenje potrošnje vode svakog stana predviđeno je sekundarnim vodomjerima smještenim u vodomjernoj šahti na ulazu u parcelu. Ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu. Odvodnja oborinskih voda prometnih, manipulativnih, parkirnih i pješačkih površina predviđena je kroz zatvoreni sustav odovodnje – internu oborinsku kanalizaciju.

Sanitarne otpadne vode se ispuštaju u javni kolektor fekalne kanalizacije sukladno uvjetima propisanim od strane nadležnog tijela.

Sanitarni prostori opremljeni su visokokvalitetnim sanitarnim elementima I. klase, s visokokvalitetnom izljevnom armaturom proizvođača GROHE. Sanitarni prostori su opremljeni konzolnom wc školjkom s pripadajućom soft close daskom i vodokotlićem proizvođača Villeroy&Boch, umivaonikom, bideom i walk in-om tušem. U kupaonicama su predviđeni priključci za stroj za pranje rublja, a u kuhinjama priključci za stroj za pranje posuđa.

Zagrijavanje sanitarne potrošne vode se osigurava putem električnih bojlera marke ARISTON VELIS 80L. Iznimku čine stanovi 01 i 03 za koje se priprema tople vode osigurava putem dizalica topline.

Elektroinstalacijski materijal biti će modularnog tipa te su predviđene instalacijske I razvodne kutije za zid i gipskartonske pregradne zidove.

Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, dok se vizualna i audio komunikacija s ulaznim dijelovima stambeno-poslovne građevine osigurava putem video parlafona.

Grijanje i hlađenje se osigurava putem multisplit klimatizacijskih sustava proizvođača DAIKIN s unutarnjim parapetnim klimatizacijskim jedinicama tipa NEXURA.  Dodatno se osigurava grijanje podova svih kupaonica putem električnog podnog grijanja.

Iznimku predstavljaju stanovi 01 i 03 u kojima se izvodi podno grijanje te priprema tople sanitarne vode putem dizalica topline dok je hlađenje predviđeno putem multisplit klimatizacijskog sustava proizvođača DAIKIN.

kat stan terasa balkon spremište ukupno okućnica parkirna mjesta bazen prodajno cijena /
status
tip naziv m2 m2 m2 m2 m2 m2 garaža m2 garažno m2 vanjsko m2 m2 m2
priz studio APP 01 38,40 8,31 2,50 49,21 18,95 11. 12,50 80,66  NA UPIT
1soban APP 02 37,70 4,80 2,50 45,00 23,13 12. 12,50 80,63  NA UPIT
3soban STAN 01 131,50 24,18 155,68 180,10 1. i 2. 42,70 13. 12,50 12,80 403,78  NA UPIT
1.kat 1soban APP 03 38,30 6,70 2,50 47,50 14. 12,50 60,00  NA UPIT
3soban APP 04 87,70 21,40 2,50 111,60 9. 16,08 15. 12,50 140,18  NA UPIT
1soban APP 05 39,80 22,10 2,50 64,40 5. 13,87 78,27  PRODANO
2soban APP 06 66,70 21,20 2,50 90,40 8. 15,35 105,75  NA UPIT
2.kat 3soban STAN 02 88,00 21,40 2,50 111,90 10. 16,08 17. 12,50 140,48  PRODANO
1soban APP 07 38,30 6,70 2,50 47,50 16. 12,50 60,00  NA UPIT
1soban APP 08 39,70 22,10 2,50 64,30 6. 13,07 77,37  PRODANO
2soban APP 09 66,70 21,20 2,50 90,40 7. 15,35 105,75  PRODANO
pent 3soban STAN 03 170,50 75,00 245,50 3. i 4. 44,40 18. 12,50 15,00 317,40  NA UPIT