zemljište

Dugi otok

  • 87.906 m2 na PRODAJU
  • katastarska općina Dragove
  • 10 km od Zadra
  • mogućnost sadnje maslina
  • pogled na Kornate
  • poljoprivredno zemljište
  • mogućnost da se na svakih 30.000 m2 izgradi vila prizemnica ukupne površine do 3% od površine parcele (do 900 m2 po vili)

Dugi otok – otok osebujnosti i kontrasta

Dugi otok je sedmi po veličini otok Jadranskog mora, a nalazi se na dalmatinskoj obali, zapadno od Zadra. Točnije, udaljen je 10 km od obale, odnosno od Zadra koji je najbliži veliki grad na kopnu. Radi se o najvećem otoku među otocima sjeverne Dalmacije (114 km2), otkuda i potječe njegovo ime: dug je 45 kilometara, širok između jednog i četiri kilometra; dok je najviši vrh, Vela Straža visok 338 metara.

Obala prema otvorenom moru je prilično raznovrsna: predio koji se nalazi u zaštićenom parku prirode “Telašćica” je uglavnom strm i tu dominiraju prekrasne litice, dok jugoistočna strana nudi bogatstvo mirnih uvala, kao i pješčanu plažu Sakarun. Zbog toga se i većina naselja smjestila upravo na istočnoj strani, uključujući Sali (najveći gradić), Božavu, Dragove, Soline, Brbinj, Luku, Polje, Veronu, Savar, Veli Rat, Zaglav, Žman…

Zbog blizine mnogih parkova prirode i njezinih posebnosti, sjeverozapadni dio Dugog Otoka je nedavno priznat kao jedan od najzanimljivijih područja Zadarske županije, a proglašen je i “značajnim hrvatskim pejzažem”. Dugi Otok nalazi se u blizini poznatog i slikovitog prirodnog okružja – nacionalnog parka Kornati. Više od 1.500 hektara otoka prekriveno je vinogradima, voćnjacima i obradivim zemljištem, oko 752 hektara pašnjacima i oko 300 hektara šumskim zemljištem. Vegetacija je izraženija u sjevernim i središnjim dijelovima otoka.

Otok ima populaciju od tek 2900 stanovnika. Glavna cesta povezuje sva mjesta na otoku i nudi prekrasan pogled na okolne otoke. Dobro je povezan s kopnom trajektima i katamaranima. Otok ima nekoliko hotela, restorana, supermarketa, turističkih ureda, pošti, ambulanta, ured luke, carinske kontrolne točke i druge uslužne sadržaje.

U 2012., čak je 1,3 milijuna turista posjetilo Zadarsku županiju (Dugi otok se nalazi u Zadarskoj županij), što je porast od 7% u odnosu na 2011.

Informacije o zemljištu

Zemljište na Dugom otoku se nalazi na atraktivnoj i iznimno mirnoj lokaciji, s prekrasnim pogledom na Jadransko more, okolne otoke i kontinentalnu Hrvatsku.
Zemljište je smješteno u netaknutoj prirodi u blizini sela Dragove, a okruženo je s četiri otočića: Tatišnjak, Veliki i Mali Planatak i Magarčić.

  • ukupna površina zemljišta = 87.906 m²
  • radi se o zemljištu s velikim potencijalom, idealnom za izgradnju luksuznih vila u mediteranskom stilu
  • mogućnost za poljoprivredu (npr. sadnja maslina, badema, vinogradarstvo)

O lokaciji:

  • pogled na Kornate
  • izravan pristup glavnoj otočnoj cesti
  • potrebna infrastruktura dostupna je odmah do parcele (voda i struja)
  • veće naselje Božava je udaljeno 6 km te nudi razne sadržaje (market, restorani, kafići, pošta, itd.)
  • zemljište se nalazi u blizini 5, po mnogima najljepših hrvatskih nacionalnih parkova (Kornati, Paklenica, slapovi Krke, Plitvička jezera i Sjeverni Velebit)

Prometna povezanost:

  • 10 km udaljenosti od kopna, tj. grada Zadra
  • samo dva sata vožnje automobilom od Zagreba (glavnog grada Hrvatske)
  • 500 metara udaljenosti od mora (zračne linije) i 1 km od marine
  • 10 km udaljenosti od zračne luke (Zadar)

Građevinski kriteriji:

  • mogućnost da se na svakih 30000 m² izgradi vila prizemnica ukupne površine do 3% od površine parcele – odnosno do 900 m² po vili
  • katastarska općina Dragove; urbanistički plan naselja Dragove omogućuje neposrednu gradnju 3 vile (maksimalna visina od 4 metra)
    maksimalan broj katova: 1; maksimalne visine: 4 m

Karta